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第六十三卦水火既济（第1页）

第六十三卦水火既济

第六十三卦水火既济

三■三坎上

三离下

【原文】

T。小利贞。初吉，终乱。

【卦辞大意】

本卦象征"事已成”即成功之意。是水火相济发挥功用的一面，但水火还有相灭的一面：水决则火灭，火炎则水涸。它提醒我们"既济”中隐伏着矛盾，要防止"既济"转向“未济"，在无患之时常思患，在成功之时要防患，以保“初吉”之亨而去"终乱"之忧。

【爻辞】

初九：成功之后应当慎重。

六二：成功之后应当节制。

九三：不可重用小人。

六四：撑着用败絮塞罅漏的船，整日提心吊胆。

九五：成功不可自满，须继续努力。

上六：不可被成功冲昏了头脑。

【既济卦点悟】

真正的智谋之士一定要做到见微知著，未雨绸缪，防患于未然，等到事情发生了再亡羊补牢，即使处理得再好，也不是上上之选。

审时度势防患于未然

如何灵活地运作自己的经商计划，当然离不开对商势的把握。商势之变，不可捉摸，常出人意料。所以，李嘉诚善于变通，此为李嘉诚经营宏观理念的具体表现。

李嘉诚以开发大型屋村而蜚声港岛。大型屋村的优点，是综合能力强，集居住、购物、餐饮、消遣、医疗、保健、教育、交通为一体，便于集中管理，统一规划。屋村之外，还有相配套的工业大厦及社区服务物业。李嘉诚开发的大型屋村有：黄埔花园、海怡半岛、丽港城、嘉湖山庄。这些为李嘉诚赢得了“屋村大王”的称号。李嘉诚由此成为独树一帜的地产大王。在香港，屋村与李嘉诚之间画上了“等号”。

当年，港府开始推行“居者有其屋”计划，采取半官方的房委会与私营房地产商建房两条腿走路的方针。建成的房分公共住宅楼宇与商业住宅楼宇两种：前者为公建，后者为私建；公房廉价出租或售予低收入者，私房的对象以中高消费家庭为主。李嘉诚的大型屋村计划，就是为这类大众消费家庭推出的。

在港岛北岸的中区、东区、西区，每年都有高层住宅楼宇拔地而起，那是祖传地盘物业的业主和地产商收购旧楼拆除重建的，地盘七零八落，很难形成屋村的规模。兴建大型屋村不难，难就难在获得整幅的大面积地皮。李嘉诚有足够的耐心，他不会坐等机会，他在筹划未来的兴业大计之时，仍保持长实的良好发展势头。

1979年3月，李嘉诚与会德丰洋行大班约翰?马登合作发展会德丰大厦。4月，与“地主”广生行联手发展告士打道、杜老志道、谢斐道的三面单边物业，建成一座30万平方英尺的商业大厦。6月，与约翰?马登再次合作组建美地有限公司，集资购入港岛、九龙、新界楼宇物业近30座。7月，与中资侨光置业公司合组宜宾地产有限公司，以3。8亿港元投得沙田广九铁路维修站上盖平台发展权，平台面积29万平方英尺，计划兴建30层高的高级住宅大厦和商业大厦。

同年，长实与美资凯沙、中资侨光，三方合作投资香港水泥厂（长实、凯沙各40%股权，侨光占20%）。投资额（其中李嘉诚私人投资10亿港元）创香港开埠以来重工业投资最高纪录。该厂地皮面积180万平方英尺，位于新界屯门区，计划年产高标号水泥140万吨。该厂于1982年底建成投产。

1980年，长实联营公司加拿大怡东财务与九龙仓、置地、中艺（香港）、怡南实业、新鸿基证券合组联营公司，以13。1亿港元价格，投得尖沙咀西一幅7。1万平方英尺的综合商业大厦，建成的单位全部出售。